Ohun gbogbo ti o ti fẹ nigbagbogbo lati mọ nipa awọn ibugbe isinmi
Awọn ile-iṣẹ isinmi ti wa ni ayika fun ọdun ati pe wọn n gba ipolowo laarin awọn ẹlẹgbẹ. Kii ṣe iyanu nitori boya o ya ile kekere kan, ile apingbe tabi ile, ṣiṣeya ohun ini isinmi pese gbogbo awọn itunu ti ile pẹlu pẹlu iye nla.
Ti o ba ro pe ṣiṣeya ile isinmi kan ti wa ni ipamọ fun ọlọrọ, tun ro lẹẹkansi. Iye owo naa jẹ igbawe - tabi paapaa kere ju - yara yara lọ. Eyi jẹ paapaa ọran naa fun awọn idile nla ti o kù pẹlu awọn aṣayan diẹ ninu ile-itọwo kan.
Wọn gbọdọ ṣe ibusun kekere kan ni yara ti o wa deede ki o si pin baluwe ti o ni kikun tabi fifọ isuna naa nipa fifọ awọn yara meji. Pẹlupẹlu, awọn idile le fi awọn afikun owo pamọ nigbati nwọn ya ile isinmi kan nipa jijẹ awọn ounjẹ ni.
Awọn anfani ko ni opin nibẹ. Yọọ si ile isinmi kan ati pe gbogbo eniyan ni iyẹwu ti ara wọn ati igbagbogbo bakanna ti wọn! A ṣe afikun awọn adagun ni ọpọlọpọ awọn ile isinmi Florida - ati pe wọn ko wa pẹlu awọn ọmọ ikigbe ni kigbe (ayafi ti o ba fi ara rẹ kun). Ọpọlọpọ ile isinmi wa ni kikun, ati ẹwà, ti a pese. Ọpọlọpọ ni awọn iyẹwu ibusun, awọn aṣọ inura, ati awọn ibi idana ounjẹ patapata. Gbogbo ohun ti o mu ni aṣọ rẹ, awọn ohun ara ẹni, ati ounjẹ.
Iyalo ile isinmi kan ni lati jẹ awọn iriri isinmi ti o dara julọ ati isinmi nigbagbogbo. Ko si sisẹ silẹ ni ibi-ọna fun yinyin, ko si ilẹkun slamming, awọn ariwo ti npariwo tabi awọn igbọnsẹ ti o nwaye ti o nwaye ọ ni larin ọganjọ ati pe ko si dide ni kutukutu fun awọn ounjẹ ounjẹ ounjẹ alaiyẹ.
Dipo, o le gbadun ago ti kofi ti kofi ati apamọwọ nipasẹ adagun ni owurọ ... ninu aṣọ rẹ. Mo tẹtẹ ti o ko ti ṣe lati ṣe NI ni hotẹẹli kan.
Ṣiṣe, sisọya ohun ini isinmi yatọ si ti o da yara hotẹẹli kan. Mo ni ọpọlọpọ awọn ibeere nipa awọn idiyele, nitorina ni mo ṣe dahun awọn ibeere wọnyi si Linda Hennis-Saavedra *, VP, tita ati tita fun AAA SunState Management ni Central Florida.
O jẹ setan lati dahun ibeere mi ati pin imọ rẹ ni ile-iṣẹ naa. Ireti, eyi yoo dahun diẹ ninu awọn ibeere rẹ bi daradara.
Q: Ṣe Florida eyikeyi tabi awọn ilana agbegbe ti o ṣakoso iṣẹ ile-iṣẹ isinmi isinmi?
Bẹẹni, Ẹka Ipinle Ẹkọ Iṣẹ-Ọja ti Ipinle ti n ṣakoso awọn ohun-ini igbalode kukuru. Awọn ibeere kan wa ni gbogbo ile isinmi gbọdọ pade lati jẹ ipoloya kukuru kukuru, pẹlu nini iwe-aṣẹ.
Awọn ibeere pẹlu awọn imudaniloju fun ile-iṣẹ (nọmba ti o kere julọ ti awọn ibusun, awọn ideri ibusun, ati awọn paamu irọra, ati bẹbẹ lọ), ailewu (ilana jade / jade, awọn apanirun ina, ilana 9-1-1, awọn titiipa ile-iwe keji, ina pajawiri, ati be be lo), ati imototo (Awọn akọsilẹ ti Ipinle ti iṣe nipa imototo ati imototo). A lọ igbesẹ siwaju sii ati pese awọn iwe alaye pẹlu awọn itọnisọna ore ore fun itọnisọna afẹfẹ, alaye iji lile / iji lile, awọn maapu agbegbe ati awọn ifalọkan, alaye pajawiri, bbl
Ṣiṣe koodu DBPR le mu ki awọn itanran ti o dara ati idaduro / ifagile ti iwe-aṣẹ awọn olohun wọn lati ṣiṣẹ bi ipoloya akoko kukuru. Ipinle ati County, eyi ti o ṣe ipinlẹ ipin-ori ti awọn ile-inisẹ kukuru, gba ipo ti o lagbara pupọ pẹlu ọlọpa.
Q: Njẹ agbegbe idaniloju isinmi isinmi ti agbegbe, agbegbe tabi ti gbogbo agbegbe?
Bẹẹni. Mo le sọ ni pato nipa Association Ile-iṣẹ ti Florida Central (eyiti a jẹ egbe). CFPMA ni koodu ofin ti gbogbo awọn ọmọ ẹgbẹ gbọdọ tẹle lati ṣetọju ipo to dara.
Q: Mo wo awọn oṣuwọn ti o wa ni deede lojoojumọ, ati pe o darukọ awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ pupọ, ṣugbọn ṣe o ni awọn iye owo oṣuwọn fun ọsẹ mẹẹdogun tabi awọn ọsan iyẹwẹ?
Awọn oṣuwọn ọsẹ jẹ ojo melo kanna bii alẹ. Awọn oṣuwọn oṣooṣu ni ẹdinwo ati awọn oṣuwọn yoo pinnu nipasẹ awọn ọjọ ti o nilo. Bẹẹni, diẹ ninu awọn ọjọ (akoko oke akoko / isinmi) ni awọn kere ju. O ṣe pataki fun awọn ile-iṣẹ isakoso ohun-ini tabi awọn olorin isinmi lati ṣe atokọ fun ọgọrun 5-7 ni ọdun sẹhin. Ni otitọ, o ti di aṣa ti o yẹ. A ko ṣe alabapin si ibeere naa ni akoko yii ati igbiyanju lati gba gbogbo awọn ibeere idaduro - boya ọjọ kan tabi ọjọ 111.
Q: Lakoko ti o jẹ pe awọn ile-iwe nikan nilo idiyele kaadi kirẹditi kan nikan tabi idiyele yara kan ti o wa ni alẹ kan lati tọju yara kan, Mo ri pe a nilo ifunwo 50% ni akoko ifipamọ. Ṣe eyi jẹ ile-iṣẹ ile-iṣẹ, tabi pato si ile-iṣẹ rẹ?
Biotilẹjẹpe pato si ile-iṣẹ wa, o jẹ bakannaa deede ni ile-iṣẹ. Ti o ba wo ọpọlọpọ awọn oju-iwe ayelujara, iwọ yoo ri awọn iru ọrọ naa.
Q: Ṣe o gba owo iforukọsilẹ kan? Ti o ba jẹ bẹ, jẹ pe owo ọya tabi ogorun?
Rara, a ko gba owo iforukọsilẹ silẹ, ṣugbọn awọn ile-iṣẹ kan ṣe.
Q: Awọn ori-ori wo ni a fi kun?
Awọn ori Ipinle ati County jẹ wulo.
Q: Ṣe owo sisan kan jade? Njẹ owo idiyele kan fun iyọọda, tabi ṣe o dale lori apakan tabi iwọn gigun?
A ko gba owo idiyele jade ati pe emi ko mọ pẹlu ọrọ yii. Ile-iṣẹ ọya kan wa ti o ko ba jẹ nọmba ti o kere julọ fun awọn ọjọ - awọn ile-iṣẹ marun-ọjọ jẹ deede. Ohunkohun ti ko kere si ati alejo / ayaniloju sanwo fun isọmọ ti ile ti o yatọ si ile-iṣẹ hotẹẹli.
Q: Kini "isipade" ọjọ kan?
A ko lo oro naa, ṣugbọn emi yoo gboju pe o jẹ ohun ti a yoo pe ni "iwe-pada-pada-pada". Ti o jẹ nigbati awọn gbigbaju meji - ijabọ ati ayẹwo-waye - ni ọjọ kanna.
Q: Ṣe ipinnu kan si nọmba awọn alejo nipasẹ iyalo? Nje afikun idiyele fun awọn alejo afikun?
Ipele ti o pọju fun ile kọọkan ni ibamu lori nọmba awọn iwosun ti wọn ni. Kii awọn ile-itọwo, ko si ẹri fun eniyan afikun; sibẹsibẹ, a ko gba awọn alejo diẹ sii ju ohun ti ile le gbe.
Nọmba awọn ile-iṣẹ pẹlu akọpọ abo.
Q: Ṣe o ni awọn ile ti o gba awọn ọsin laaye? Ti o ba jẹ bẹẹ, ni ile-iṣẹ ibajẹ ọsin kan wa ati pe o wa pada?
Diẹ awọn ile-iṣẹ gba awọn ohun ọsin laaye. Ni pato, ni agbegbe wa, a mọ pe ko si ile-iṣẹ miiran ti o gba awọn ohun ọsin. Lehin ti o sọ pe, a ni awọn olohun ti o yan ti o jẹ ki awọn ohun ọsin duro. Atunwo bibajẹ owo-ọsin $ 500 wa - bakannaa ašẹ kaadi kirẹditi kan lori wiwọle-in. Ti ko ba si ibajẹ kan, ko si awọn idiyele ti a ṣe ayẹwo.
Q: Ṣe o ni awọn ile ti o gba laaye siga?
Rara. Eyi jẹ iduro, ati awọn ifiyaje siga siga / awọn itanran le jẹ ẹjọ ti ile kan ba ti mu ni.
Q: Mo ri pe awọn eto le ṣee ṣe fun awọn ohun elo, awọn igi, awọn apẹ, awọn ohun elo, ati awọn ohun elo. Kini idiyele iye owo fun awọn ohun miiran, ati pe idiyele naa jẹ fun ọjọ kan tabi duro?
Wọn wa lati $ 7 si $ 10 fun ọjọ kan ati pe oṣuwọn pẹlu ifijiṣẹ ọfẹ ati fifẹ.
Q: Kini ilana iṣeduro naa?
Lọwọlọwọ, lori ìmúdájú ti ifiṣura rẹ, a ni itọsọna imeeli / fax taara si ọ pẹlu alaye ile (adirẹsi, awọn itaniji, awọn koodu titiipa, bbl).
Bọtini si ile wa ni apo-titiipa ni ile. A tun pese awọn itọnisọna si awọn alejo wa lati duro nipasẹ ọfiisi wa lati seto fun idibajẹ kan / aabo (lẹẹkansi, typically a card markrint).
A tun nilo ID lati idaduro keta ni (iru si ayẹwo ile-iwe). Ohun ti o dara julọ ni, o ko ni lati ṣayẹwo ni akoko ti o ba de.
O le lọ taara si ile, ṣabọ, sinmi ati lẹhinna wa si ọfiisi wa ni ọjọ iṣowo ti o tẹle.
Sibẹsibẹ, bẹrẹ Oṣu Kẹwa 1, Ọdun 2006, a yoo ni titiipa ti o wa ni ọfiisi wa. Gbogbo awọn alejo yoo wa lọ si ọfiisi wa, ti a fun koodu lati wọle si titiipa ati inu apo-titiipa yoo jẹ awọn itọnisọna si ile ati koodu koodu titiipa.
Awọn ọna mejeeji jẹ wọpọ ni awọn ile-idiyele isinmi.
Q: Njẹ o kan ṣeto awọn aṣọ onura fun alejo? Njẹ o nireti lati wẹ awọn ara rẹ, tabi ti wọn ṣe iyipada gbogbo ọjọ meji? Ṣe iṣẹ iranṣẹ ni o wa fun awọn igba ilọsiwaju sii?
Gbogbo awọn ile ni o wa pẹlu gbogbo awọn ẹrọ itanna, awọn apẹja / gbẹgbẹ, awọn apẹja, ati be be lo. Bọọlu kọọkan ni a fi pamọ pẹlu awọn toweli mẹfa (pẹlu ọpọlọpọ awọn ile ti o ni diẹ sii ni awọn ile-ibi). O le wẹ awọn fun ara rẹ. Ti o ba fẹ, a ṣe fun ọ. Iṣẹ ti o wa ni mimọ le gba ibeere naa, bakannaa mọ ile-iṣẹ ile rẹ, ṣugbọn awọn idiyele wa fun eyi. Awọn idiyele ile kan le jẹ $ 85 - $ 125 fun mimọ.
Q: Kini nipa awọn iṣẹ ti o ṣẹṣẹ? Ṣe idiyele kan wa? Ti o ba jẹ bẹ, kini ni ogorun?
Awọn iṣẹ ile-iṣẹ ti kii ṣe funni nipasẹ gbogbo awọn ile-ile isinmi isinmi, nitorina a wa ni igberaga ati igbadun lati ni anfani lati pese. Ifiyesi wa ni "kini a le ṣe lati jẹ ki iduro rẹ dara?" Owo kekere wa ti o da lori ohun ti o jẹ pe a ṣeto fun ọ.
Awọn julọ ti a lo nigbagbogbo (ati eyi ti a ro pe o ni iye ti o tobi julo lati rin awọn alejo ti o ti daa) jẹ apejọ gbigba, eyiti o jẹ ki a ni ounjẹ ati ohun mimu ti o wa ni ile ṣaaju ki o to de. Fojuinu wo inu lẹhin afẹfẹ ayokele gigun ati wiwa ohun mimu asọ ti o fẹ julọ, omi ti a fi sinu omi, awọn ẹtan, ati ho-ho tabi kofi / tii, bagels, ati cheese cheese, ati bẹbẹ lọ. A ni awọn apamọ ti o yatọ - $ 50, $ 75 tabi $ 100 - eyi ti o le ni gbogbo akojọ awọn oja ti awọn ọja.
Ti o ba nilo awọn itọnisọna to rọrun tabi alaye lori bi o ṣe le lọ si awọn itura akọọlẹ, a pese pe fun ọfẹ. Ṣe o fẹ mọ ibi ti ounjẹ ounjẹ agbegbe China jẹ? Free ju. Fẹ wa lati seto fun akoko tee rẹ? Eyi le jẹ $ 10 si $ 20 lati pari eyi fun ọ.
Q: Kini nipa awọn iṣẹ iṣowo ti ara ẹni? Oṣuwọn wo ni yoo fi kun si owo naa fun iṣẹ naa?
Ojo melo o jẹ 20%; ati lẹẹkansi, o da lori ohun ti a ṣe fun ọ.
Ibeere: Kini ilana eto fifuye fun ile ise naa? Bawo ni o yẹ ki a fi sample silẹ? (Ninu awọn itura o jẹ aṣa lati fi aaye silẹ ni alẹ kan fun awọn ọpa ti n ṣe itọju ati pe a daba pe ki o fi silẹ ninu apoowe ti o dara daradara.)
Ko si ilana imulo ti a fi ofin ṣe, ṣugbọn a gba awọn alejo niyanju lati tẹle atẹle kanna ti ile-iṣẹ ile-iṣẹ naa nlo pẹlu iṣaro fun iwọn ile ti o ṣe afiwe yara yara hotẹẹli kan. Ọpọlọpọ iṣẹ ti o lagbara ti o lọ sinu imupadabọ ile kan si ipo iṣaaju rẹ (ati lati sọ di mimọ ile kọọkan ṣaaju ati lẹhin ọkọọkan lọ kuro).
Ko si hotẹẹli kan ti o nilo igbesẹ ti yara kan ati baluwe, awọn olutọju ti o ṣe awọn isinmi isinmi ti o mọ titi di mita 4,000 ti ile ti o ni ọpọlọpọ awọn yara iwosun ati awọn iwẹwe ọpọlọ - ko si iṣẹ ti o rọrun.
Awọn osere yoo gba eyikeyi awọn imọran ti osi bi wọn ṣe ṣayẹwo awọn ile lẹhin igbadọ kọọkan, nitorina apoowe ti a samisi "fun awọn ti o mọ" jẹ pipe.
A ni SunState tun fi iwe ibeere kan silẹ ti o n bẹ awọn alejo lati ṣe iṣiro iṣẹ wa ati iriri wọn pẹlu wa. A beere wọn lati jẹ ki a mọ ohun ti a le ṣe daradara ati ohun ti ko le pade awọn ireti wọn. Iwe ibeere yii jẹ apakan pataki ti ifaramo wa si Standard ti Excellence pe gbogbo awọn oṣiṣẹ wa lokaka lati lojojumo. Ṣiṣatunkọ - a ṣe afihan ero ti awọn alejo wa pẹlu otitọ - a fẹ lati mọ ohun ti a ti ṣe daradara ati ohun ti a ko ṣe.
Q: Njẹ awọn ohun-ini ti ara ẹni ti a daju?
Rara. Awọn ile-ile ni ile-inifura fun akoko kukuru eyiti o ṣe idaniloju fun ipalara; ṣugbọn deede, ibajẹ / jija ti awọn ohun-ini ti ara ẹni yoo jẹ iṣẹ rẹ.
Q: Kini awọn oran aabo? Ṣe odaran dabi ẹni pe o ga julọ ni awọn agbegbe yiyalo? Ṣe kii ṣe rọrun lati wa ni "samisi" bi oniriajo ti ko mọ pẹlu agbegbe naa ati pe yoo lọ kuro ni ọpọlọpọ oju ojo oju ojo ati nitorina jẹ iṣawari rọrun?
Ti o ba sọrọ nikan lati iriri wa, ẹṣẹ kekere kan wa si awọn alejo ati awọn iwa-aiyede pupọ ti o wa lakoko ti o ti gbe ile kan.
Ọpọlọpọ awọn ile ni awọn ọna itaniji ti o ṣe iranlọwọ nigbati ile ko ba ti tẹdo. Pẹlupẹlu, ọpọlọpọ awọn ile ni o wa ni agbegbe ti o wa ni agbegbe ati pe o pese afikun aabo.
Q: Kini o gbagbọ pe o ṣeto ile-iṣẹ rẹ yatọ si awọn miiran ninu ile ise naa?
Iyen, laisi ibeere kan, fun alejo kan ni imimọra ati ipo ti awọn ile wa, ati iṣẹ ti a pese. A jẹ ile iṣẹ iṣẹ kan ati pe, gẹgẹbi ile-iṣẹ kan, ni igbega iduro ti a n gbe ni gbogbo ọjọ. A niwa iṣẹ-ṣiṣe. O le yalo ile kan nibikibi, ṣugbọn o ko le ya awọn didara ile ati iriri ti a pese ni ibikibi. Fun awọn onibara wa ti ile, o jẹ ifarahan ti ara ẹni ti a fi fun ile wọn ati ọna ti a nwọle nigbagbogbo. A jẹ ẹwà, iṣesi ati aṣa (ti ko jẹ dandan pẹlu gbogbo ile-iwe PM).
Q: Kini igbesẹ ti olutọju kan ni ti wọn ba ni alainyọ?
Ko yẹ ki o jẹ ibeere eyikeyi si ohun ti a reti ni kete ti a ṣe ifiṣowo naa (itọju orisun kan ti aibanujẹ). Ti o jẹ ibakcdun ile kan, a (ati Mo ni ireti pe awọn ile-iṣẹ miiran) ṣe gbogbo ipa lati gbiyanju ati ki o gba awọn ibeere fun iyipada (laarin idiyele idiyele) ki o si ṣe alejo idunnu wá.
O ko dun bi o ti ni pupọ lati padanu ati ohun gbogbo lati jèrè lati isinmi isinmi.
O daju jẹ aṣayan miiran lati ṣe ayẹwo nigbati o ṣe awọn eto isinmi atẹle rẹ.
* Linda Hennis-Saavedra ni Igbakeji Aare, Tita ati tita ati eni to ni AAA SunState Management. Tikalararẹ, o ti lo ọdun 25 ni awọn ipo iṣakoso giga fun awọn ile-iṣẹ ti o ni ibatan, pẹlu Agbegbe / Aṣakoso Agbegbe, Oludari tita ati Idagbasoke ati Itọsọna tita. Linda ti gba awọn aami ifarahan pupọ ati iyasọtọ fun idurogede ni isakoso ati ni iṣẹ iṣeduro onibara. O wa ni Board fun Central Florida United Way ati awọn ijoko awọn igbimọ pataki fun wọn. Linda laipe pari ọrọ rẹ lori Board fun Ipinle Polk County ti Red Cross.
Lehin ti o ra ile-iṣẹ yii labẹ ọdun kan sẹyin, o yi orukọ rẹ pada ati ki o ṣẹda isopọ Ayelujara fun u - gbilẹ si aye. Lẹhin ti o ti gbe gbogbo ipele ti awọn didara ati awọn iṣedede wa, ile-iṣẹ naa ni a mọ nisisiyii gẹgẹbi ọkan ninu awọn isakoso ohun-ini ti o dara julọ ati awọn ile-iṣẹ isinmi isinmi ni agbegbe Florida Central pẹlu idaamu oṣuwọn ti awọn eniyan ni 98%. Linda ti ṣe ilọsiwaju ti awọn onibara julọ ni iṣẹ ojoojumọ ti ile-iṣẹ rẹ.
- Awọn akojọ awọn ile-iṣẹ isinmi ni a le rii ni awọn iwe-akọọlẹ, awọn iwe iroyin, online ati nipasẹ awọn ajoloya ifowopamọ ati Realtors.
- Ṣafẹwo Florida awọn isinmi isinmi fun isinmi atẹle rẹ tabi lati ṣe akojö ile-ini rẹ.
- Ọkan ninu awọn ọna ti o dara ju lati wa ayeye isinmi ni lati beere awọn ọrẹ ati awọn aladugbo. Ifitonileti lati ọdọ ẹnikan ti o ti gbe ni ile kan pato tabi lo awọn ile-iṣẹ kan pato tabi Realtor le funni ni imọran nla.
- Adehun agbegbe agbegbe ati ile-iṣẹ aṣoju alejo kan le jẹ orisun miiran ti awọn akojọ iforukọsilẹ.
- Mọ ẹni ti o ngba pẹlu rẹ. Diẹ ninu awọn oniwun ti nṣe ayanilori ni ipolongo lori awọn aaye itọnisọna yiyalo, nitorina o yoo ṣe ifọrọkanra pẹlu oluwa ti o jẹ ọkan. Awọn oluyaloya miiran ti nyaawe gba ile-iṣẹ iṣakoso lati mu awọn ininia ati itọju.
- Gba adehun idaniloju ni kikọ. Rii daju pe o sọ awọn ọjọ, awọn ayẹwo ati awọn akoko ṣayẹwo, ifowopamọ pato ati awọn ibeere sisan ati awọn iṣeduro ti o ṣe kedere jade iṣẹ rẹ.
- Beere ọpọlọpọ awọn ibeere. Ṣe Mo nilo lati pese ibusun tabi awọn aṣọ inura? Meji awọn aaye ibudo ni o wa fun ẹya naa? Njẹ afẹja / apẹja ti pese, tabi Ṣe Mo nilo lati lọ si Laundromat? Njẹ emi yoo jẹ idaamu fun eyikeyi ti o n di mimọ nigbati nlọ kuro ni ile?
- Ti o ba ni "irora buburu" nitori ijaduro lati dahun awọn ibeere, gbe lọ si akojọ-atẹle.