Ṣe o rẹwẹsi lati san owo-ori ati setan lati ra ile ti ara rẹ? Mọ nipa awọn iyatọ laarin awọn condominiums ati awọn ile-iṣẹ ti o kọkọ ni ilu New York Ilu ati pinnu eyi ti o tọ fun ọ.
Kini Kii-op?
Ni New York City, nipa 85 ogorun gbogbo awọn Irini ti o wa fun rira (ati pupọ julọ 100 ogorun ti Awọn Irini-ogun Ikọja) wa ni awọn ile-iṣẹ-ṣiṣẹ, tabi awọn "ile-iṣẹ," awọn ile.
Nigbati o ba ra owo-iṣẹ kan, o ko ni ikọkọ ti o ni iyẹwu rẹ.
Dipo, o ni awọn mọlẹbi ti ajọṣepọ kan ti o ni ile-iṣẹ ti o ni ile naa. Ti o tobi ibugbe rẹ, diẹ sii awọn mọlẹbi laarin ile-iṣẹ ti o ni. Awọn itọju itọju osù bo awọn inawo ile pẹlu ooru, omi gbona, iṣeduro, awọn oṣiṣẹ osise, ati awọn ohun-ini ohun-ini gidi
Awọn anfani ti Ifẹ kan Opo-op
- Awọn iṣoojọpọ ni gbogbo igba ti ko ni gbowolori ju awọn Irini Imọ Ẹmi titobi.
- Diẹ ninu awọn owo itọju rẹ ni oṣooṣu jẹ owo ti o dinku.
Awọn alailanfani ti Ifẹ si Ọkọ-op
- Gbogbo awọn oludari ti o ti wa ni ifojusọna gbọdọ jẹ itẹwọgba nipasẹ awọn oludari alakoso àjọ-op. Ilana igbimọ igbimọ jẹ igba akoko n gba ati lile-nilo alaye ti o pọju nipa awọn inawo, iṣẹ, ati lẹhin ti ara ẹni. Paapa awọn agbalagba ti wa ni isalẹ nipasẹ awọn ile-iṣẹ ti a yan ni New York.
- Awọn itọju itọju osù fun awọn oṣooṣu pọ julọ ti o ga ju fun awọn idibo. Eyi jẹ nitori ọya oṣooṣu ni apakan ti idoko-ifọle fun ile naa.
- Ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ ti o kọkọ ṣagbeye ni iye iye owo ti o ra ti a le ṣe inawo ati beere awọn sisanwo ti o ga julọ ju ti a nbeere fun awọn apo-idaabobo.
- O nira lati ṣagbe-ni-ni-ni-iṣẹ kan. Ilé-ile-iṣẹ kọọkan ti ni awọn ofin ti ara rẹ, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn opin tabi ko dago.
Kini Isokuso Kan?
Awọn abojuto ti ilu n di diẹ gbajumo ni Ilu New York bi awọn ile-iṣẹ titun ti wa.
Ko bii opo-opo, awọn ọkọ ayọkẹlẹ condo jẹ awọn ohun-ini "gidi". Ifẹ si ile apingbe kan jẹ bi ifẹ si ile kan. Kọọkan kọọkan ni ẹtọ ti ara tirẹ ati owo-ori ti ara rẹ. Condos nfun ni irọrun diẹ sii sugbon o wa ni igba deede ti o ga julọ ju awọn ile-iṣẹ ti o ṣe afiwe awọn ala-iye.
Awọn anfani ti Ifẹ si Ile itaja
- Ni ọpọlọpọ igba, awọn onisowo le ṣe iṣuna owo ti o pọju ti owo rira (to 90 ogorun) ati fi owo si isalẹ.
- Pẹlu ẹmi idaabobo kan, o ko ni lati ṣe itọju pẹlu imọran ọkọ.
- Awọn ile-iṣẹ Condo le jẹ larọwọto larọwọto, fun ọ ni irọrun diẹ sii.
- Awọn itọju iṣọọmọ osù fun awọn condos jẹ Elo kere ju fun awọn igbimọ-owo.
Awọn alailanfani ti Ifẹ si Ile itaja
- Condos jẹ gbogbo gbowolori ju awọn ile-iṣẹ ẹlẹgbẹ-afiwe afiwe.
- Awọn oṣooṣu itọju oṣooṣu ko ni owo-ori-deductible.
- Awọn idasilo diẹ wa ni ile-iṣẹ ohun-ini gidi ti New York City, eyiti o ṣe ipinnu awọn aṣayan rẹ.