Mọ Lingo Ṣaaju Ile Ile-itaja
Ti o ba n ṣaja fun ile kan, ọkan ninu awọn ọran ti o tobi julo ti o ni lati ṣe abojuto ni iye ti o le mu ki o ṣe deedee pẹlu iru ile ti o fẹ ni ipo ti o dara julọ fun ọ. Awọn orisun ile-iṣẹ gidi ati awọn ohun ini tita nigbagbogbo n sọrọ nipa apapọ iye owo ati iye owo agbedemeji nigbati wọn ba ṣe afiwe iye owo ni awọn agbegbe pupọ, ati pe awọn ofin naa maa n fa iporuru. Phoenix, Tempe, Scottsdale, Glendale, ati awọn ilu miiran ni Arizona wa ni gbogbo ilu Maricopa County , ilu ti o pọ julọ ni Arizona .
Nitorina nigbati o ba n ṣayẹwo awọn owo ile, o le rii wọn ti wọn ṣe apejuwe bi apapọ tabi agbedemeji ni Ilu Maricopa tabi ni ilu orisirisi ni agbegbe.
Median vs. Ipapọ
Awọn agbedemeji ti nọmba nọmba kan jẹ nọmba naa nibiti idaji awọn nọmba wa ni isalẹ ati idaji awọn nọmba ti o ga. Ninu ọran ti ohun-ini gidi, eyi tumọ si pe agbedemeji jẹ iye ti iye awọn ile ti a ta ni agbegbe eyikeyi ti oṣu ni o kere ju, idaji si jẹ diẹ ju iye lọ.
Iwọn apapọ awọn nọmba nọmba kan ni apapọ awọn nọmba wọnyi ti pin nipasẹ nọmba awọn ohun kan ninu ti ṣeto naa. Awọn agbedemeji ati apapọ le jẹ sunmọ, ṣugbọn wọn le tun significantly yatọ. Gbogbo rẹ da lori awọn nọmba.
Eyi jẹ àpẹẹrẹ. Gba awọn oju-ile awọn ile-owo otitọ 11 wọnyi:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 million
- $ 3 million
Iye owo apapọ ti awọn ile 11 wọnyi jẹ $ 105,000.
Ti o ti de nitori nitori awọn ile marun jẹ kekere owole ati awọn marun ti o ga owole.
Iye owo apapọ ti awọn ile 11 wọnyi jẹ $ 498,000. Eyi ni ohun ti o gba ti o ba fi gbogbo awọn iye owo naa kun ati pin nipasẹ 11.
Kini iyato. Nigbati o ba n wo awọn owo ile ti o ta laipe, rii daju pe o mọ boya awọn nọmba naa jẹ awọn iwọn tabi awọn agbedemeji.
Awọn nọmba mejeeji n pese alaye ti o dara, ṣugbọn wọn ni awọn iṣẹlẹ ti o yatọ. Ti iye owo apapọ ni agbegbe kan ba ga ju agbedemeji fun akoko kanna, ti o sọ fun ọ pe agbegbe naa ni awọn ile-iṣowo to gaju ti o ga julọ paapaa tilẹ ni akoko akoko naa, awọn tita ta lagbara ni ibiti o wa ni isalẹ.
Ti o dara ju nọmba lati lo fun Ile-ini gidi
Iye owo agbedemeji ni adugbo kan pato ni a ṣe kà si bi o ṣe wulo julọ fun awọn ọna meji ti nwo owo. Ti o ni nitori idiyele owo le jẹ significantly skewed nipasẹ awọn tita ti o jẹ lalailopinpin giga tabi lalailopinpin kekere.
Ti o ba n wo agbegbe kan ti awọn iye owo ti fi han ni apẹẹrẹ ni oke ati pe o ṣe ayẹwo owo-owo apapọ, $ 498,000, o le pinnu pe o wa lati inu ibiti o ti le ṣawari ati wo awọn ibomiiran. Ṣugbọn nọmba naa jẹ aṣiṣe nitori pe, lakoko ti ọpọlọpọ awọn ile ti a ta ni kekere $ 100,000, awọn meji ni opin opin ti daadaa pada ni apapọ. Ti o ba yọ awọn tita-owo dola meji-dola naa, apapọ jẹ $ 164,000, sibẹ o ga ju agbedemeji ṣugbọn o sunmọ julọ ju nọmba miiran lọ. Iyẹn ni ipa ti awọn ile ile tita ti o niyelori (tabi awọn ti o kere pupọ) ti ni iye owo iye fun agbegbe kan.
Ni apa keji, ti o ba wo iye owo agbedemeji, $ 105,000, o le ro pe agbegbe naa jẹ ifarada, ati pe o jẹ otitọ ti o dara julọ fun iye owo ti ọpọlọpọ awọn ile ti wọn ta ni agbegbe yẹn ni akoko akoko naa.
Median vs. Itumo
Bayi o le ṣe iyatọ laarin agbedemeji ati apapọ. Ṣugbọn kini iyatọ laarin agbedemeji ati itumọ? Eyi jẹ ẹya rọrun: Itumọ ati apapọ jẹ kanna. Wọn jẹ bakannaa, nitorina kannaa lati apẹẹrẹ loke wa.