Orisi awọn Ile-ile ni Phoenix ati Scottsdale

01 ti 09

Awọn itọkasi ti Awọn ile-ile ni Phoenix le jẹ iṣoro

Awọn eniyan ti o ṣe iwadi awọn ile fun tita online le rii pe wọn wa ni awọn ọrọ airoju lati ṣe apejuwe ile kan.

Awọn ile ti o wọpọ julọ ti a ṣe akojọ fun tita ni agbegbe Phoenix

Kini iyatọ laarin awọn ile-ilu ati awọn ile patio? Kini gemini? Ati idi ti kii ṣe awọn iyipada lori akojọ yii? John Wake, Ile-Ile Ohun-ini Real Estate, ṣinṣin si iparun. Ṣaaju ki o to lọ lati wo awọn asọye, apeere, ati awọn fọto, awọn ohun mẹta ni o gbọdọ mọ:

1. Iṣẹ Iṣẹ Ṣiṣẹ Agbegbe Agbegbe Arizona ko ni imọran fun awọn ilu ilu, awọn ile patio, awọn ile ile meji tabi fun eyikeyi iru ile, ati pe ko si awọn itumọ ofin fun awọn oriṣiriṣi awọn ile ni Arizona. Alakoso Agbegbe Maricopa County, fun apẹẹrẹ, awọn lumps ni ọpọlọpọ awọn iru ile ni iru ẹka kanna.
2. Kii ṣe idiyele lati wo ile kanna ti o ṣowo ni ile-iṣẹ nipasẹ ẹni kan ati bi ile patio nipasẹ miiran, tabi bi ile-ẹṣọ kan ti ọdọ ẹnikan kan ati bi ibeji nipasẹ miiran.
3. Awọn itumọ ti awọn ile ni Arizona le jẹ patapata yatọ si ni awọn ẹya miiran ti orilẹ-ede naa!

02 ti 09

Awọn Agbegbe idile Kan - Kini Ile Alagbe Kan Kan?

Agbegbe ẹbi ọkan kan, tabi ile ẹbi kan ṣoṣo, ni rọọrun lati ṣọkasi ni Arizona. Awọn ibi-ẹbi idile kan jẹ awọn ile ti o wa ni idinku, nigbagbogbo pẹlu awọn iwaju ati ẹhin odi, opopona, ati ọkọ-gbigbe tabi ọkọ ayọkẹlẹ.

Ibugbe Ìdílé Kan - Awọn ohun elo

• Ibugbe ẹbi kan ṣoṣo ni o funni ni ipamọ nla, ko si awọn odi ti o wọpọ, kere si ariwo lati inu awọn aladugbo
• Maa n pẹlu agọ kan ti o le ni aaye ti o to fun papa kan, odo omi, ibudo RV, awọn ile-ẹṣin ẹṣin tabi awọn ohun elo miiran
• Ṣe le ni afikun
• Awọn Garages jẹ wọpọ ni awọn agbegbe agbekalẹ ẹbi tuntun ti o jẹ tuntun
• Ṣe igbẹpọ awọn onile ati CC & Rs

Ibugbe Ìdílé Kan - Awọn onibara

• Iwọn ile ti o niyelori diẹ
• Gbogbo itọju lori ibugbe ebi kan jẹ ti ojuse ile
• Ṣe igbẹpọ awọn onile ati CC & Rs

03 ti 09

Awọn abojuto - Kini ile-ẹmi?

Awọn abojuto, tabi awọn kọnputa, jẹ awọn Irini pataki ti wọn ni ohun ini.

Awọn abojuto - Awọn ami-iṣẹ

• Awọn apo-ẹba ni gbogbo igba ti ko ni gbowolori ju awọn ẹbi ẹbi lọpọlọpọ
• O le ni agbara lati gbe ni agbegbe adugbo to dara julọ
• Igbesi aye ti o rọrun - amuṣelọpọ ti ile oniṣowo ile ni igba wiwa nipo, ipilẹ itọju, ṣiṣe itọju agbegbe, ati awọn inawo miiran
• O dara "titiipa ati fi" awọn ile isinmi pa
• Awọn iṣelọpọ igba ni awọn ohun elo bi igbadun agbegbe kan

Awọn abojuto - Awọn onibara

• Noise lati awọn aladugbo, pẹlu awọn ti o wa loke ati ni isalẹ ọkọọkan rẹ
• Awọn alabaṣepọ ile-ile ati iselu, ati awọn ihamọ CC & R
• Ti o pa ni awọn apo-idaabobo ni igbagbogbo ni agbegbe ti o wa ni agbegbe ti a ko fi si ile
• Ko si àgbà
• Diẹ ninu awọn ile apingbe le ni awọn pẹtẹẹsì

04 ti 09

Townhome / Town House - Kini Ilu Town tabi Ile-Ile?

Oro ti "ile-ilu" ti di diẹ ti aja-gbogbo oro ni Arizona lati tọka si eyikeyi ile ti o pin ile kan pẹlu awọn miiran sipo, paapa ti ko ba si awọn ifilelẹ miiran ni oke tabi ni isalẹ. Ọpọlọpọ awọn ilu tabi awọn ilu ilu ni agbegbe Phoenix ni awọn ile-iṣẹ itan pupọ.

Townhome / Townhouse - Aleebu

• Kere ju owo lo lọpọlọpọ
• Ko si awọn aladugbo loke tabi ni isalẹ.
• Nigba pupọ ni ile-iṣẹ ti o ni ogiri kekere
• Igbesi aye itọju kekere - HOA le bo atunṣe ile ati rirọpo, itọju ode, itọju agbegbe ti o wọpọ, ati awọn inawo miiran
• Nigbagbogbo pẹlu awọn ohun elo gẹgẹbi pool pool

Townhome / Townhouse - Cons

• Noise lati awọn aladugbo nipasẹ awọn odi ti o pin
• Awọn alabaṣepọ ile-ile ati iselu, ati awọn ihamọ CC & R
• Ilu-ilu tabi ilu-ilu ni igbagbogbo ni ile-iṣẹ kekere tabi ko si àgbà
• O le ni awọn igbesẹ ti o wọpọ

05 ti 09

Ile ti a ṣe iṣelọpọ - Kini ile-iṣẹ ti a ṣelọpọ tabi ile-iṣẹ Mobile?

Awọn ile iṣelọpọ ti wa ni itumọ ti ni ile-iṣẹ kan ati ti a fi sori ẹrọ lori aaye ayelujara ile. Wọn gbọdọ ṣaṣe Awọn Ilana ti Ile-iṣẹ ti Housing ati Urban Development (HUD) US. Ti o ba kọ ṣaju koodu HUD ti 1976, wọn ni wọn pe ni awọn ile alagbeka alagbeka.

Awọn ile-iṣẹ ti a ṣelọpọ tabi Awọn Ile Ibugbe - Awọn iṣẹ

• Awọn ile iṣelọpọ tabi awọn ile alagbeka jẹ ibẹwo ju awọn ile ẹbi lọpọlọpọ lọ
• Awọn ọna ikole

Awọn ile-iṣẹ ti a ṣelọpọ tabi Awọn Ile Ibuwọ - Awọn konsi

• Diẹ ninu awọn agbegbe ko gba laaye ile-iṣẹ tabi awọn ile gbigbe

06 ti 09

Ile Patio - Kini ile Patio?

Awọn ile Patio ni Arizona jẹ awọn ile-itan 1-itan ti aṣa ti o pín ni apa odi kan ati pe o ni patio ti o pada ṣugbọn kii ṣe dandan.

Awọn ile Patio maa n ṣe pẹlu ile 2, 3 tabi 4 ni ile kọọkan ni ikọja awọn ile ti o n tẹsiwaju pẹlu awọn ilu ilu.

Loni ni Arizona, ni iwọn 85 ogorun ti awọn ile ti a ṣe akojọ si bi awọn ile patio ni awọn ile ipele ti o rọrun.

Ile Patio - Awọn iṣẹ

• Ile-ẹṣọ ile jẹ nigbagbogbo kere ju owo ile lọ
• Ko si bii pupọ (dense) bi awọn iluhomes tabi awọn condominiums
• Ko si awọn aladugbo loke tabi ni isalẹ
• Igba kan ṣoṣo pínpín kan
• Agbegbe patio pese igbesi aye ti o rọrun - HOA nigbagbogbo npo awọn rọpo ile, itọju ode, atunṣe ilẹ, itọju agbegbe, ati awọn inawo miiran
• Apẹrẹ fun "titiipa ati fi" awọn isinmi isinmi silẹ
• Ko si pẹtẹẹsì ati itọju kekere o ṣe awọn ile adagbe ti o gbajumo pẹlu awọn agbalagba
• Awọn ohun elo ti o wọpọ gẹgẹ bii pool pool

Awọn Ile-itẹ Patio - Aw

• Noise lati awọn aladugbo nipasẹ odi tabi awọn odi
• Awọn alabaṣepọ ile-ile ati iselu, ati awọn ihamọ CC & R
• O wọpọ ju awọn ile-ilu tabi awọn apo-idaabobo, bẹ naa asayan awọn ile patio le jẹ kekere
• Ko si igbadun, o kan patio ti o ni agbegbe ti o wọpọ.

07 ti 09

Duplex, Gemini, tabi ile Ibeji - Kini Duplex, Gemini, tabi Ibeji?

Fun ile-iṣẹ ohun-ini Ile-išẹ Arizona ati Alakoso Oludari Maricopa, ile-ẹda jẹ ile kan pẹlu 2 awọn ẹya ninu rẹ. Ti o ba ni duplex, o ni gbogbo ile ti o ni 2 awọn ẹya ninu rẹ. Bakanna, ti o ba ni 4-plex, o ni gbogbo ile ti o ni 4 awọn ẹya ninu rẹ.

Ile-iṣẹ ile tita gidi ni Arizona n pe ọkan kuro laarin ile-iṣẹ "Gemini" tabi "ibeji" ile. Sibẹ, ọpọlọpọ awọn eniyan ti kii ṣe ohun-ini ile-iṣẹ gidi n pe mejeeji aifọpọ kan ati gbogbo ile naa jẹ duplex.

Ile Duplex, Gemini tabi Ile Ibeji - Aleebu

• Kere ju owo lo lọpọlọpọ
• Ikan kan pín kan

Ile Duplex, Gemini tabi Twin Home - Cons

• Noise lati ọdọ ẹnikeji rẹ
• Awọn oniṣowo ile ile meji ni o nilo lati ṣe abojuto ode ati iṣọ ni ile, ti ile ko ba jẹ ẹya ti o tobi ti o ni wiwa awọn inawo naa
• Awọn Duplexes ni awọn kekere kekere kekere tabi ko si àgbàlá
• O wọpọ ju awọn ile-ilu tabi awọn apo-idaabobo bii ki o le yan awọn ile gemini kekere

08 ti 09

Ẹrọ - Ohun ni Ẹrọ?

Awọn lofts jẹ iru ẹmi-idaabobo ti o bẹrẹ nigbati awọn ile-iṣẹ ti o wa ni Ile-Oorun ti yipada si awọn Irini ati awọn ẹmi-nla. Eyi ni awọn abuda kan ti o le ri ni awọn lofts; ti o wa ni ita nitosi aarin ilu, awọn iwoye to gaju (igba 20-ẹsẹ ga), awọn pipẹ ti a fihan ati awọn ọpa ni ori, ipilẹ ile ti o tobi, ilẹ-ile si awọn ferese ile, awọn biriki inu ilohunsoke, awọn ilẹ ilẹ simimọra paapaa ni awọn ile idunnu, awọn atẹgun irin ati awọn ọwọ , irin alagbara, irin awọn ohun elo oniruwiwa, ati awọn ohun elo igbalode / iyẹwu.

Lofts - Aleebu

• Igba to wa nitosi aarin ilu
• Awọn itule oke, ṣii ati airy
• Atọṣe ti ode oni

Lofts - Awọn onibara

• Lofts ṣọ lati jẹ diẹ gbowolori ju condos
• Awọn alabaṣepọ ile-ile ati iselu, ati awọn ihamọ CC & R
• Ko si àgbà

09 ti 09

Ṣe apejuwe Awọn Orukọ ile ni agbegbe Phoenix

Ohun pataki julọ lati mọ nipa awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn ile ti o wa ni agbegbe Phoenix ti o tobi julọ ni pe ko ṣe pataki bi olutọta ​​kan ṣe ntokasi ile kan, tabi bi akojọ kan ṣe n ṣalaye eyikeyi ile kan pato. Ohun ti o ṣe pataki ni pe iwọ, bi ẹniti o ra, mọ ohun ti awọn ibeere pataki ni lati beere nipa ọna ile:

Beere Ìbéèrè Nipa Ile

1. Awọn ẹsẹ ẹsẹ mẹrin melo ni aaye wa ni ile?
2. Njẹ ile kan wa? Kini awọn mefa?
3. Ṣe ile ti a ya kuro, tabi o wa awọn odi ti o wọpọ?
4. Awọn ipele melo ni ile naa ni?
5. Awọn yara wo ni o wa ni ipele kọọkan ti o ba wa ju ọkan lọ?
6. Nje ile-ọfi ti o wa si ile?
7. Bawo ni awọn aladugbo ti o sunmọ julọ sunmọ?
8. Njẹ awọn Olutọju Ileto wa? Ṣe o le gba ẹda ti CC & Rs fun atunyẹwo?
9. Ṣe awọn agbegbe kan, bi awọn agbẹru ita gbangba, paati, tabi ibi ipamọ ti a pin pẹlu ile miiran?
10. Ṣe awọn agbegbe ti o wọpọ ni agbegbe, tabi awọn agbegbe ti ile kan pato, ti awọn agbegbe n muduro?

Pẹlu awọn idahun si awọn ibeere wọnyi, o mọ pe iwọ yoo ni agbọye ti oye ti ibasepo ti ile si awọn aladugbo ati agbegbe, laibikita ohun ti ile-ara ti onisowo tabi oluranlowo yan lati lo bi akọsilẹ. Lẹhinna o le lọ siwaju lati wa gbogbo awọn alaye miiran nipa ile, bi ori, ile-iwe ti o wa nitosi, ṣiṣe agbara, bbl

- - - - - -

John Wake jẹ Olukọni gidi kan ti o ṣe pataki ni kikojọ ati tita awọn ile ni agbegbe Scottsdale ti o tobi julọ. O bẹrẹ si kekeke nipa agbegbe Arizona ohun ini gidi ni ọdun 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, fihan awọn aworan alaye ti awọn ohun ini ile tita ni 124 Maricopa County, awọn koodu Zip zip Arizona, bakanna ni o ni awọn iroyin, onínọmbà ati ero nipa Arizona gidi ohun ini ile gbigbe.

John ti nigbagbogbo sọ ninu Awọn iwe iroyin Tribune bi imọran lori ile-iṣẹ Arizona gidi, ati pe a ti sọ ni Arizona Republic, Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News aaye ayelujara, ati MSNBC.com.