Nitorina o n gbe lọ si Atlanta (ti o ti ri itọsọna yii si ibi gbigbe pẹlu awọn igberiko? ) Ati pe o mọ boya o yẹ ki o ya tabi ra? Iroyin ti o dara ni, o ti mu ilu-owo ti o ni ifarada-ni otitọ, ti awọn oke 100 metros, Atlanta ni ipo asiko ti o kere ju 60th ni orilẹ-ede naa nigbati o ba de awọn owo-owo ati awọn irin-ajo 45th ti o kere julo ni orilẹ-ede nigbati o ba wa si owo ile, ni ibamu si Trulia.
Lati ma jin kekere diẹ:
- Fun ile iyẹwu meji, awọn ayagbegbe ni Atlanta (median jẹ $ 1,250 fun osu kan fun yara-yara kan) nikan $ 600 fun osu diẹ sii ju ilu ti o kere julọ (Wichita), ṣugbọn diẹ $ 2,500 ni oṣu din owo ju ilu ti o niyelori (San Francisco ).
- Fun ile iyẹwu meji, iye owo ni Atlanta (iye owo tita median $ 230,000 fun yara-yara kan) jẹ $ 134,000 ju ilu ti o kere julọ (Detroit), ṣugbọn diẹ $ 830,000 din owo ju ilu ti o niyelori (San Francisco).
Eyi ni Dara julọ Owo: Iyagbe tabi rira?
A pe ni Ralph McLaughlin, ohun-ini ile-ọjà kan, aje okowo ile, lati ran wa lọwọ pẹlu eyi. "Boya o jẹ dara lati yalo tabi ra ni igba ti o gbẹkẹle ipo ti ile kọọkan," o sọ McLaughlin, o ni akiyesi awọn okunfa bi iye owo fun awọn ti onra sisan ti owo isalẹ, iye owo gbese wọn, akọmọ-ori ati bi o ṣe pẹ to ti wọn le gbe.
"Ile kọọkan nilo lati ṣe akiyesi ipo wọn pato-ani iyipada kekere kan ni ipo le ṣe ti o din owo din lati yalo," McLaughlin sọ.
Igba melo Ni O Ṣe Duro?
Yato si awọn inawo, akọsilẹ nla ti o tobi julọ ti boya o dara lati yalo tabi ra ni bi igba ti o ṣe ipinnu lati duro si ile. Bi bẹẹ, Zillow ṣe iṣiro ibi ipade kan fun orisirisi awọn aladugbo nipasẹ Atlanta nipa wiwo iye owo ti o ra lati ra ile kan, lẹhinna bi o ṣe jẹ pe o san lati ya ile kanna ti o wa, ti o ṣe akiyesi awọn owo bi iṣeduro ifowopamọ, awọn ohun elo, ati itọju.
Ṣayẹwo wo ibi ipade ilẹ ti o wa fun awọn diẹ ninu awọn agbegbe agbegbe Atlanta:
- Metro Atlanta: ọdun 1
- Aarin ilu: .9 ọdun
- Midtown: 1.1 ọdun
- Buckhead: ọdun 1.8
- Dunwoody: ọdun 1.4
- Roswell: 1.1 ọdun
Nitorina kini eleyi tumọ si? Nigbati o ba wo gbogbo Atlanta, ipinnu kan ti o jẹ ọdun 1 tunmọ si wipe ti o ba gbero lati duro ni ile rẹ fun ọdun diẹ, o dara lati ra ile naa ju ya lọ. Ni Buckhead, iwọ yoo ni lati duro pẹ to lati kọlu ibi ipade yii-eyiti o tumọ si pe o yẹ ki o tawo ni Buckhead ti o ba gbero lati gbe lẹẹkansi ni ọdun meji.
Bakan naa, o le lo Trulia's Rent vs Ra ọpa lati ṣe idanwo awọn oju iṣẹlẹ diẹ ti o da lori awọn ipo iṣowo. Jẹ ki a sọ idaniloju afojusun rẹ ni oṣooṣu jẹ $ 1,250 (iye owo akojọpọ adarọ-yara fun yara-yara ni yara Atlanta) ati idiyele ti ile-owo rẹ jẹ $ 230,000 (iye owo median ti yara meji-ile fun tita ni Atlanta). Jẹ ki a tun ro pe o wa ni akọsilẹ ori-ori 25 ati pe oṣuwọn oṣuwọn rẹ jẹ 3.8 ogorun. Eyi ti wa ni isalẹ wa ni akojọpọ igba ti o wa ni ile lati wo eyi ti o jẹ diẹ ti ifarada:
- 1 ọdun: Iyagbe jẹ 58 ogorun din owo ju ifẹ lọ.
- 3 ọdun: Iyagbe jẹ 14 ogorun din owo ju ifẹ si.
- 5 ọdun : Ifẹ si jẹ 9 ogorun din owo ju ifẹ si.
- 10 ọdun: Ifẹ si jẹ 27 ogorun din owo ju ifẹ si.
- 25 ọdun: Ifẹ si jẹ 36 ogorun din owo ju ifẹ si.
Ni ibamu si awọn nọmba wọnyi, ti o ba ngbero lati gbe ni ọdun mẹta tabi kere si, o fẹ dara si ile-iṣẹ, ṣugbọn ti o ba n pinnu lati duro ni ile fun ọdun marun tabi diẹ, o ni ọrọ-aje lati ra.
Awọn anfani ti Iyalo la. Ifẹ si:
Aye jẹ gbogbo nipa awọn iṣowo, paapaa nigbati o ba wa si ohun-ini gidi. Lakoko ti awọn anfani ti awọn ile-iṣẹ ni o ni ominira diẹ sii (ko si ifaramo si owo idokowo), awọn owo idunadura kekere (ko si owo sisan, awọn iṣẹ, ati bẹbẹ lọ) ati iye owo inawo (pẹlu itọju, atunṣe ati owo-ori), awọn iṣeduro diẹ, sọ McLaughlin. Eyi ni, "Ni Atlanta, ifẹ si jẹ din owo ju iyaya lọ."
Pẹlupẹlu, nigbati o ba ra ile rẹ, o n gbe ọrọ ni igba pipẹ, paapaa ti iye ile rẹ ba ṣe itẹwọgbà lori akoko, o salaye McLaughlin.
Bakannaa, awọn onile gba awọn oriṣiriṣi owo-ori (wọn le kọ owo ifẹkufẹ ati idaniloju ifowopamọ) ati ni iṣakoso diẹ lori aaye wọn bi wọn ṣe le ṣe awọn iyipada laisi aṣẹ.
Nigbeyin, ifẹ si jẹ ewu, ṣugbọn ọkan ti o le sanwo ni akoko pupọ. O kan beere awọn ti o ra ile ni Atlanta ni ọdun 2011 ati 2012, ni Josh Green, olootu fun Curbed Atlanta, sọ. "Lati Kirkwood, si Inman Park, Midtown, si Brookhaven, [awọn onile wọnyi ri] ẹgbẹẹgbẹrun awọn dọla, ti kii ba ṣe ọgọrun ọkẹ mẹsan owo dọla, ni iṣiro. Ṣugbọn awọn eniyan ti o gba ayokele lori ifẹ si awọn ile ati awọn ile-iṣẹ ni awọn ọdun 2005 si 2007 ti nkọ orin ti o ṣoro pupọ titi di igba diẹ, nigbati awọn ipo ti o gbẹkẹle bẹrẹ lati gun soke si ibi ti wọn wa, ṣaaju iṣaju fifa. "